Comecemos com o que realmente se sente
Imagine estar pronto para construir a sua casa. O projeto está feito, o terreno escolhido, o financiamento aprovado. Mas, ao longo das semanas, tudo começa a atrasar. Falta de materiais, mudanças inesperadas, decisões que já deviam ter sido tomadas. O que era para ser um sonho começa a tornar-se numa fonte de ansiedade e frustração.
Infelizmente, esta é uma realidade comum no setor da construção em Portugal. E cada dia de atraso tem um custo, não só financeiro, mas também emocional.
Porque é que isto acontece tantas vezes?
Os atrasos resultam, muitas vezes, de fatores como:
- Decisões adiadas por falta de planeamento
- Alterações de última hora no projeto
- Problemas logísticos e falta de materiais
- Equipa de obra reduzida ou sem experiência
- Prazos mal calculados desde o início
Cada um destes pontos pode parecer pequeno, mas juntos transformam um cronograma simples num verdadeiro problema logístico e financeiro.
Um exemplo prático: dois caminhos possíveis
Considere dois clientes com projetos semelhantes: casas de cerca de 100 m², numa zona periurbana, com orçamento e objetivos idênticos.
1º Cliente
O primeiro cliente opta por construção tradicional. A obra começa com um bom planeamento, mas rapidamente surgem atrasos. O empreiteiro não consegue mão de obra suficiente, o fornecimento de materiais atrasa-se e há alterações no projeto que exigem nova aprovação camarária. O prazo previsto de 12 meses estende-se para 16, e o orçamento ultrapassa o valor inicial em mais de 20%.
2º Cliente
O segundo cliente escolhe construir em LSF. O projeto é fechado com mais detalhe logo no início, e as estruturas são produzidas em fábrica enquanto decorre o licenciamento. Quando o terreno está pronto, o material chega e a montagem é iniciada com prazos controlados. A casa fica concluída em cerca de 5 meses, com custos controlados.
Este exemplo, baseado em situações reais, mostra como a escolha do sistema construtivo pode ter um impacto direto na previsibilidade, nos prazos e na tranquilidade de quem constrói.
E é aqui que entra o LSF e a Madeira
Para mitigar esses desafios, a construção em light steel frame (LSF) e madeira surgem como alternativas altamente eficazes quando comparadas à alvenaria tradicional. Esses sistemas oferecem:
Rapidez na Construção
O LSF permite uma redução significativa do tempo de obra, uma vez que as estruturas são fabricadas previamente e montadas no local. Enquanto uma casa convencional pode levar mais que um ano para ser concluída, um projeto em LSF pode ser finalizado em poucos meses.
Nota: Os valores apresentados são ilustrativos e podem variar conforme o projeto específico, a complexidade da obra e as condições locais.
Sustentabilidade e Redução de Resíduos
Diferente da alvenaria tradicional, que gera uma abundância de entulho, o LSF é um sistema sustentável, pois utiliza materiais recicláveis e reduz drasticamente os desperdícios na obra.
Leveza e Menos Carga na Fundação
Os perfis de aço galvanizado utilizados no LSF são extremamente leves, o que significa menos peso sobre a fundação da construção. Isso reduz custos com terraplanagem e escavações, tornando a obra mais económica e eficiente.
Ao optar por sistemas construtivos como o LSF ou a madeira, é possível minimizar as incertezas e os custos associados aos atrasos na construção. Essas alternativas oferecem não apenas eficiência e sustentabilidade, mas também maior previsibilidade nos prazos e orçamentos, garantindo tranquilidade e satisfação aos clientes.
